Proprietarii de apartamente la bloc se vor confrunta cu costuri suplimentare, indiferent de prezența sau absența locatarilor trecuți pe lista de întreținere. Această veste vine în urma unei declarații făcute de GELU Pușcaș, avocat specializat în dreptul asociațiilor de proprietari. Acesta a adus clarificări importante într-o postare pe o rețea de socializare, subliniind implicațiile acestor noi reglementări.
Taxe obligatorii, indiferent de numărul de locuitori
Potrivit avocatului, chiar și proprietarii care nu au nicio persoană trecută pe lista de întreținere vor fi supuși unor taxe obligatorii. Aceste costuri suplimentare sunt legate de întreținerea proprietății comune, cum ar fi plata pentru curățenie, iluminat, asigurare și alte servicii. Aceste cheltuieli sunt esențiale pentru funcționarea blocului și menținerea acestuia în stare bună.
Cu toate că unii proprietari ar putea considera nedrept acest aspect, legea prevede clar că aceste taxe sunt obligatorii. Ele se aplică tuturor proprietarilor, indiferent dacă aceștia locuiesc sau nu în apartament, și indiferent de numărul de persoane care locuiesc în acel spațiu. Astfel, fiecare proprietar contribuie la acoperirea costurilor comune.
Detalii despre noile cheltuieli
Avocatul a explicat că aceste costuri suplimentare pot include și fondul de rulment, fondul de reparații și alte cheltuieli administrative. Aceste fonduri sunt cruciale pentru a asigura funcționarea eficientă a blocului și pentru a acoperi eventualele reparații sau îmbunătățiri necesare. Proprietarii trebuie să fie conștienți de aceste costuri și să le includă în bugetul lor.
Este important de menționat că modul de calcul al acestor taxe poate varia în funcție de deciziile luate de asociația de proprietari. De aceea, este esențial ca proprietarii să participe activ la adunările generale și să fie informați despre deciziile luate referitor la gestionarea fondurilor. O comunicare transparentă și o colaborare eficientă între proprietari și administrator sunt esențiale pentru gestionarea eficientă a cheltuielilor.
Recomandări pentru proprietari
Pentru a evita surprizele neplăcute, GELU Pușcaș recomandă proprietarilor să citească cu atenție regulamentul asociației de proprietari. De asemenea, aceștia trebuie să se informeze constant cu privire la deciziile luate în cadrul adunărilor generale. Prin informare și implicare, proprietarii pot asigura o bună gestionare financiară a blocului și pot evita eventuale litigii legate de cheltuieli.
În plus, este important ca proprietarii să verifice periodic lista de întreținere și să se asigure că informațiile despre proprietatea lor sunt corecte. Orice discrepanțe trebuie semnalate imediat administratorului sau președintelui asociației. Transparența și comunicarea sunt cheia pentru o bună conviețuire și pentru o gestionare eficientă a resurselor.
În 2024, au fost înregistrate peste 12.000 de litigii legate de cheltuieli în asociațiile de proprietari din întreaga țară, conform datelor centralizate de Uniunea Națională a Notarilor Publici din România.
