Ungaria conduce detașat creșterea prețurilor locuințelor în Europa, cu un avans semnificativ înregistrat în ultimul trimestru din 2025, potrivit datelor Eurostat. Revenirea cererii, pe fondul stabilizării dobânzilor, a impulsionat piața imobiliară, oferind un tablou complex al evoluțiilor din regiune.
Ungaria, campioana scumpirilor în imobiliare
Ungaria a înregistrat o creștere anuală de 21,2% a prețurilor locuințelor în trimestrul al patrulea din 2025, un rezultat remarcabil care o plasează pe primul loc în Uniunea Europeană. Această evoluție a fost determinată de diverse măsuri adoptate de autorități. Subvențiile pentru locuințe și activitatea investitorilor au stimulat cererea.
Alte țări europene, cu un profil turistic și economic atractiv, au înregistrat, de asemenea, creșteri notabile. Portugalia a raportat o creștere de 18,9%, Croația 16,1% și Spania 12,9%. Cererea internațională, reprezentată de nomazii digitali, investitori străini și cumpărători de locuințe de vacanță, a contribuit la creșterea prețurilor. Zonele urbane și cele de coastă au fost cele mai afectate de această tendință.
Europa de Est, pe un trend ascendent
Țări din Europa Centrală și de Est au afișat creșteri importante, peste pragul de 10%. Slovacia a înregistrat o creștere de 12,8%, Bulgaria 12,6%, Letonia 11%, Lituania 10,8% și Cehia 10,4%. Experții atribuie aceste creșteri mai rapide unui nivel de plecare mai scăzut și beneficiilor aduse de investiții și creștere economică.
România a înregistrat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, depășind media europeană, dar sub nivelul celor mai dinamice țări din regiune. Piața imobiliară autohtonă reflectă, astfel, tendințele generale, cu un ritm de creștere moderat.
Finlanda, excepția de la regulă
Finlanda este singura țară din Uniunea Europeană în care prețurile locuințelor au scăzut, cu 3,1% față de anul precedent. Această situație contrastează puternic cu evoluțiile pozitive din celelalte state membre. Dintre marile economii europene, Germania a înregistrat o creștere de 3%, Franța de 1% și Italia de 4,1%.
Piața imobiliară europeană a revenit pe creștere la finalul anului 2025, dar cu diferențe semnificative între țări. Factorii determinanți rămân accesul la finanțare, cererea internațională și atractivitatea economică sau turistică.
