One United Properties vizează extinderea internațională, în ciuda provocărilor din piața românească
One United Properties, unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari de pe piața locală, sprijină cu optimism planurile de expansiune peste granițele României. În 2022, compania a ieșit pe harta unor orașe precum Sibiu și Constanța, dar intențiile sale depășesc granițele țării, iar planurile pentru 2023 privesc internaționalizarea, deși detaliile sunt încă nematerializate.
Planuri de extindere în străinătate, după o perioadă de analiza și așteptări
Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al companiei, a declarat recent că “analizăm foarte activ și dezvoltarea în afara țării”, adăugând că această strategie nu este o noutate, ci o direcție pe care o urmăresc de mai mulți ani. El a menționat că, deși planurile de expansiune internațională sunt în stadiu de discuție de cel puțin cinci ani, compania speră ca, „poate chiar anul acesta”, să demareze o operațiune în străinătate.
Căpitanu nu a revelat țara de interes, lăsând loc de speculații, mai ales având în vedere eventuale opțiuni precum Milano sau Atena, pe care compania le-a avut pe radar în trecut, conform informațiilor din piață. Răspunsurile oficiale rămân însă ale părții de conducere, iar până acum niciun anunț concret nu a fost făcut.
Extindere națională: de la Sibiu și Constanța la Poiana Brașov și Iași
În paralel cu eforturile de a păși pe piețe externe, One United Properties continuă să se extindă pe plan intern. După succesul realizărilor din Sibiu și Constanța, compania și-a exprimat intenția de a achiziționa terenuri atât la Poiana Brașov, cât și în Iași, locații vizate pentru dezvoltarea unor proiecte noi în 2023.
Victor Căpitanu a explicat că strategia vizează identificarea “terrenurilor foarte bune, partenerilor de încredere și investiția cu un capital minim”, obiectivul fiind utilizarea eficientă a brandului și a experienței acumulate pentru a crea valoare în aceste noi locații. Acesta a accentuat că planul nu presupune investiții majore din fonduri proprii, ci maximizarea potențialului terenurilor și parteneriatelor strategice.
Rezultate financiare și perspective de dezvoltare pentru 2023
Deși a încheiat anul trecut cu venituri consolidate de 1,4 miliarde de lei, compania și-a concentrat eforturile pe vânzarea locuințelor din proiectele aflate în faza de finalizare sau de construcție. La finalul lui 2022, portofoliul de apartamente în curs de construcție totaliza 3.655 de unități, iar spațiile de birouri și comerciale depășeau 45.500 mp. Valoarea brută de dezvoltare pentru aceste proiecte se ridică la peste 1,4 miliarde de euro, ceea ce indică o poziție financiară solidă și un potențial de creștere important.
Reprezentanții companiei consideră 2023 un an de releve pentru lansarea noilor proiecte, urmând să fie definit drept momentul în care și extinderea internațională să înceapă să prindă contur concret, în condițiile în care piața locală devine tot mai competitivă.
Pe măsură ce One United Properties își continuă strategia de dezvoltare, atât pe plan național, cât și internațional, rămâne de urmărit dacă planurile sale ambițioase vor prinde efective în contextul actual al pieței imobiliare atât din România, cât și din regiune. Tot mai clar este că această companie vizează nu doar consolidarea poziției pe piețele interne, ci și extinderea portofoliului pe plan european, în speranța de a deveni un actor relevant în peisajul european al dezvoltatorilor imobiliari.
