Conform Romania-insider.com: One United Properties a raportat tranzacții imobiliare rezidențiale în valoare de 106,1 milioane de euro în prima jumătate a anului 2026, acoperind 229 de unități rezidențiale și comerciale. Prețul mediu de vânzare contractat a atins 3.853 de euro pe metru pătrat, înregistrând o creștere de 24% față de anul precedent.
Tranzacțiile, care au inclus vânzări, pre-vânzări și rezervări, au vizat o suprafață totală de 25.221 de metri pătrați, alături de 396 de locuri de parcare și spații de depozitare.
One Floreasca Sunset, motorul vânzărilor
Dezvoltarea One Floreasca Sunset a fost cel mai bine vândut proiect al companiei în perioada analizată, cu aproximativ 73% din unitățile sale rezidențiale și comerciale rezervate de la începerea vânzărilor, la sfârșitul lunii martie. Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties, a subliniat că piața imobiliară recompensează proiectele cu locații premium, produse de calitate și valoare pe termen lung, menținând o cerere robustă.
La 30 iunie, 75% din unitățile din proiectele aflate în construcție aveau deja contracte încheiate, rămânând disponibile spre vânzare 1.002 unități. Alte 158 de unități erau disponibile în proiectele rezidențiale finalizate.
Planuri de extindere și performanța portofoliului comercial
One United Properties are în plan lansarea de noi proiecte rezidențiale în 2026, printre care One City Club, One Cotroceni Towers și One Park Lane în București, precum și One Riverfront în Sibiu. Compania a precizat că încasările contractate au atins 445 de milioane de euro la sfârșitul lunii iunie, programate până în 2029. Din această sumă, 150 de milioane de euro sunt așteptate în 2026, 165 de milioane în 2027, 85 de milioane în 2028 și 45 de milioane în 2029.
Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties, a declarat că, deși noul cadru legislativ a modificat calendarul plăților clienților, fundamentele afacerii rămân neschimbate. Compania a demarat deja predarea unităților la One Floreasca Towers și One High District, cu finalizarea altor proiecte preconizată în cursul acestui an.
În ceea ce privește portofoliul comercial, veniturile brute din chirii au înregistrat 14,7 milioane de euro în prima jumătate a anului, o creștere de 3% față de aceeași perioadă a anului 2025. În acest interval, compania a închiriat și pre-închiriat 5.000 de metri pătrați de spații de birouri și retail. Portofoliul comercial stabil al One United Properties cuprindea, la finele lunii iunie, aproape 152.000 de metri pătrați de suprafață închiriabilă brută, fiind ocupat în proporție de 95%. Incluzând One Technology District și One Gallery, ambele integral pre-închiriate înainte de livrare, portofoliul a ajuns la aproape 195.000 de metri pătrați, cu un grad general de ocupare și pre-ocupare de 96%.
Viziune pe termen lung și valoarea proiectelor în derulare
La sfârșitul primei jumătăți a anului, One United Properties avea în construcție 3.939 de unități rezidențiale și 45.500 de metri pătrați de spații de birouri și comerciale, reprezentând o valoare brută totală a dezvoltării de 1,53 miliarde de euro. Terenurile deținute de companie însumează 538.900 de metri pătrați, cu drepturi de dezvoltare pentru 1,34 milioane de metri pătrați deasupra solului. Compania estimează că acest portofoliu ar putea găzdui aproximativ 11.000 de unități rezidențiale și 106.000 de metri pătrați de clădiri comerciale, cu o valoare brută totală a dezvoltării de 2,7 miliarde de euro.
Sursa: Romania-insider.com
