One United Properties păstrează interesul pentru vânzarea proiectului One Tower, dar tranzacția nu este încă sigură
Într-o mișcare care atrage atenția asupra dinamicii pieței de profil, dezvoltatorul imobiliar One United Properties anunță că vânzarea clădirii de birouri One Tower rămâne în plan, însă încă nu este iminentă. Deocamdată, compania nu a ajuns într-un stadiu avansat al negocierilor, chiar dacă există cel puțin un cumpărător interesat de prețul vizat, de aproximativ 114 milioane de euro. Această poziție a fost făcută clară de Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al companiei, în cadrul unei teleconferințe dedicate rezultatelor preliminare ale anului 2025.
Vânzarea One Tower nu este încă sigură, dar aduce beneficii concrete
Deși discuțiile despre vânzare continuă, oficialii companiei afirmă că această tranzacție nu va fi atât de rapidă. „Vânzarea nu este iminentă”, a declarat Căpitanu, adăugând că, indiferent dacă procesul de vânzare s-ar amâna cu șase luni sau chiar un an, impactul nu ar fi negativ pentru companie. În plus, chiar dacă nu s-a încheiat încă, proprietatea generează deja venituri semnificative: aproximativ 600.000 de euro lunar, ceea ce se traduce în circa șapte milioane de euro anual, iar rata internă de rentabilitate se află în zona cifrelor mari, de două cifre.
Aceasta demonstrează o strategie subtilă de păstrare a echilibrului între optimizarea portofoliului și valorificarea imobilului. În opinia oficialilor, recircularea capitalului și gestionarea atentă a activelor reprezintă o abordare în avantajul companiei, chiar dacă personal, Căpitanu admite că nu ar fi fost de acord cu vânzarea dacă nu ar fi fost decizia de a valorifica activele existente.
Interesul din partea investitorilor și contextul pieței
Printre potențialii cumpărători se numără și Sacha Dragic, fondatorul grupului de jocuri de noroc Superbet, care și-a exprimat interesul pentru achiziția One Tower, potrivit surselor apropiate industriei. Dacă tranzacția s-ar realiza, acest edificiu de 17 etaje, cu o suprafață de aproximativ 40.000 de metri pătrați, ar deveni cea mai costisitoare clădire de birouri vândută vreodată în România.
Contextul actual al pieței imobiliare din România favorizează astfel de tranzacții majore, în condițiile în care valoarea totală a proiectului, incluzând și alte noi dezvoltări, se estimează la peste 1,4 miliarde de euro. În ultimii ani, One United Properties și-a extins considerabil portofoliul, fiind una dintre cele mai active companii din sector, atât prin dezvoltarea de proiecte rezidențiale, cât și de spații de birouri și comerciale.
Perspective și planuri pe termen mediu
Rezultatele financiare preliminare indică o cifră de afaceri consolidată de 1,4 miliarde de lei în anul precedent, în timp ce compania rămâne orientată spre lansarea unor noi proiecte. Dacă până acum focusul a fost pe vânzarea locuințelor din portofoliu, reprezentanții anunță o schimbare de strategie, urmând ca anul acesta priorități să fie dezvoltările imobiliare în faza de construcție și finalizare.
De asemenea, compania își menține ambițiile de extindere internațională, planificând deschiderea în afara României în 2026, după o perioadă de explorare și tatonare de aproape cinci ani. Aceasta reflectă încrederea în potențialul sectorului imobiliar din regiune și în capacitatea companiei de a se adapta la noi piețe.
Toate aceste evoluții indică faptul că, în ciuda incertitudinii legate de vânzarea One Tower, One United Properties continuă să fie o forță activă pe piața imobiliară din România. Cu un portofoliu solid și planuri de extindere, compania pare să își mențină poziția de lider, chiar dacă uneori trebuie să jongleze cu decizii strategice complexe și surprizele pieței. Rămâne de văzut dacă tranzacția se va concretiza în următoarele luni și ce impact vor avea aceste decizii asupra peisajului imobiliar românesc.
