Piața imobiliară din București se stabilizează, cu investiții premium în centrul atenției. North Bucharest Investments a raportat tranzacții de peste 57 de milioane de euro în primul trimestru din 2026, pe fondul unei orientări crescute a investitorilor către active consolidate și randamente sustenabile.
Datele oficiale confirmă tendința
Datele oficiale publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) pentru luna martie confirmă această tendință. La nivel național, au fost tranzacționate 53.375 de proprietăți, marcând o creștere semnificativă față de februarie și o ușoară scădere comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Acest lucru subliniază o piață mai echilibrată și previzibilă. Bucureștiul rămâne principalul centru, cu 8.641 de tranzacții, urmat de Ilfov și Cluj, consolidând atracția marilor centre urbane.
În acest context, North Bucharest Investments a înregistrat un volum total de tranzacții de peste 57 de milioane de euro în primul trimestru din 2026, confirmând interesul constant pentru proprietăți premium și investiții bine poziționate. Tranzacțiile de tip portofoliu devin tot mai relevante, incluzând un pachet de investiții de 11 apartamente, cu o valoare totală de peste 2,1 milioane de euro, reflectând preferința investitorilor pentru plasamente consolidate în proiecte cu potențial stabil.
Segmentul de lux, în continuare atractiv
Segmentul premium continuă să performeze mai bine decât piața mai largă. În segmentul de lux, cererea rămâne puternică, inclusiv pentru achiziții rezidențiale de către utilizatorii finali. În primul trimestru din 2026, echipa North Bucharest Investments a intermediat o tranzacție de peste 2,3 milioane de euro, reprezentând achiziția unui penthouse spațios, cu vedere panoramică asupra zonei Floreasca, destinat utilizării rezidențiale. Această tranzacție evidențiază o schimbare clară în rândul clienților cu un patrimoniu net ridicat, către proprietăți de top și decizii din ce în ce mai mult influențate de calitatea vieții, nu doar de randament.
Dinamica recentă a pieței indică o revenire a cererii active, susținută de creșterea lunară a tranzacțiilor, în timp ce comparațiile anuale indică o filtrare naturală a cererii speculative. În același timp, scăderea volumului de credite ipotecare reflectă o abordare mai precaută din partea cumpărătorilor, fără a semnala o încetinire a pieței, în timp ce creșterea înregistrărilor de proprietăți viitoare confirmă încrederea continuă în noile dezvoltări rezidențiale.
„Vedem o piață care se maturizează și se stabilizează. Nu mai vorbim despre fluctuații abrupte, ci despre decizii mai informate. Investitorii devin mai selectivi, dar continuă să aloce capital, în special în zonele premium din nordul Bucureștiului. Tranzacțiile de portofoliu și cele din segmentul de lux confirmă clar această tendință”, a declarat Vlad Musteață, fondator și CEO al North Bucharest Investments.
North Bucharest Investments continuă să-și consolideze poziția printr-o abordare integrată, care combină serviciile de tranzacție cu o divizie dedicată de închirieri, adresându-se investitorilor care caută venituri recurente și gestionare eficientă a portofoliului. Compania oferă o gamă largă de pachete de investiții adaptate diferitelor profiluri de risc, într-o piață unde cererea pentru soluții complete este în continuă creștere.
Cu o echipă de peste 200 de consultanți și o prezență solidă prin trei birouri de vânzări și un sediu central, North Bucharest Investments continuă să-și extindă capacitatea operațională și să răspundă dinamicii în continuă evoluție a pieței imobiliare premium din București.
