Conform Economica: Primele autorizații pentru proiectul Greenfield West
Dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor a obținut luna trecută certificatele de urbanism necesare pentru construcția primelor blocuri pe terenul de 25 de hectare din zona Bulevardului Timișoara. Acest teren, deținut de companie din anul 2006 și parte a fostei averi imobiliare a Institutului Pasteur, a fost ținta unor planuri de dezvoltare sistate pe parcursul mai multor ani. Obținerea acestor autorizații marchează un pas concret către demararea proiectului Greenfield West, un amplu ansamblu rezidențial și comercial.
Strategia companiei vizează construirea a peste 4.200 de unități locative pe acest teren. Primele lucrări de construcție sunt programate să înceapă din anul 2029, iar finalizarea a 2.314 apartamente este estimată până în 2034. Valoarea brută de dezvoltare pentru această primă etapă a proiectului este de aproape 387 de milioane de euro, indicând amploarea investiției.
Ambiții pe termen lung și investiții majore
Greenfield West va fi un proiect cu utilizare mixtă, integrând atât spații de locuit, cât și zone comerciale. Dezvoltarea ansamblului va fi realizată în zece etape distincte, permițând o implementare etapizată și adaptabilă la dinamica pieței. Pe lângă unitățile locative, proiectul va include un centru comunitar. Acesta va dispune de o suprafață comercială de 7.000 de metri pătrați, un bazin semiolimpic, o sală de fitness, o sală de masaj, o cafenea, precum și o creșă și centre educaționale, totalizând 13.000 de metri pătrați.
Spațiile verzi reprezintă un element important al planurilor de dezvoltare, fiind alocate 60.000 de metri pătrați. De asemenea, proiectul va beneficia de o infrastructură extinsă pentru parcări, cu un număr total de 5.200 de locuri, atât subterane, cât și supraterane, pentru a deservi viitorii rezidenți și vizitatori.
Strategie de extindere și performanță financiară
Impact Developer & Contractor nu se limitează la Greenfield West. Compania a demarat deja anul acesta construcția unui nou proiect rezidențial în București, cu o valoare brută de dezvoltare estimată la peste 500 de milioane de euro. Pe termen lung, strategia Impact pentru perioada 2026-2034 este ambițioasă, vizând construcția a aproximativ 8.000 de noi apartamente în cinci proiecte rezidențiale situate în București, Iași și Constanța. Valoarea brută totală de dezvoltare a acestor proiecte este estimată la 1,6 miliarde de euro.
Impact Developer & Contractor, un jucător important pe piața imobiliară din România încă din 1991, este deținut de omul de afaceri Gheorghe Iaciu. Compania a încheiat anul fiscal 2025 cu venituri de 331 de milioane de lei și un profit net de 82,5 milioane de lei. Activele nete la valoarea de piață cumulau 1.381,94 milioane de lei, iar capitalul social al companiei la finalul anului trecut era de 591 de milioane de lei.
Sursa: Economica
