Ștefăneștii de Jos, o localitate situată în apropierea Capitalei, a detronat multe zone din București și a devenit cea mai scumpă piață rezidențială de case din România, conform unei analize recente. Voluntariul și Corbeanca completează clasamentul localităților cu prețuri ridicate, demonstrând o creștere accelerată a costurilor locuințelor în zonele periurbane.
Prețuri comparabile cu centrul Capitalei
În Ștefăneștii de Jos, prețul mediu pentru casele disponibile a atins impresionanta sumă de 2.681 euro/mp util. Această valoare depășește, în multe cazuri, prețurile din zonele centrale ale Bucureștiului. Voluntariul se situează și el pe o poziție fruntașă, cu un preț mediu de 2.307 euro/mp util, urmat de Corbeanca, unde un metru pătrat util costă, în medie, 2.007 euro.
Comparativ, în București, prețul mediu al unei case vechi se situează la 2.316 euro/mp util. Este important de menționat că, deși Bucureștiul rămâne cea mai mare piață imobiliară din țară, oferta de case noi sau cu proprietăți solide de investiție este limitată.
Creșteri semnificative în Ilfov
Județul Ilfov a înregistrat o creștere spectaculoasă a prețurilor locuințelor în ultimul an. Casele din localitățile aflate în proximitatea Bucureștiului s-au scumpit cu aproximativ 17%, în timp ce în Capitală creșterea a fost de doar 5%. Aceste cifre reflectă o tendință de mutare a populației către zonele limitrofe, unde prețurile terenurilor și locuințelor erau, până recent, mai accesibile.
Pe de altă parte, zonele mai accesibile din apropierea Bucureștiului includ Măgurele (1.346 euro/mp util), Berceni (1.392 euro/mp util) și Bragadiru (1.430 euro/mp util). Berceni și Popești-Leordeni se remarcă printr-o ofertă bogată de locuințe, oferind opțiuni variate pentru potențialii cumpărători.
Tendințe similare la nivel național
Fenomenul creșterii prețurilor nu se limitează doar la zona Capitalei, ci se extinde și în alte orașe mari din România. În apropiere de Cluj-Napoca, comuna Feleacu ocupă locul al doilea la nivel național, cu un preț mediu de 2.635 euro/mp util. În Florești, prețul mediu depășește, de asemenea, 2.000 euro/mp util.
În vestul țării, Dumbrăvița, localitate situată lângă Timișoara, a devenit una dintre cele mai scumpe suburbii, cu un preț mediu de peste 2.169 euro/mp util. Similar, în zona Brașovului, localitățile limitrofe au înregistrat creșteri semnificative. Sânpetru se evidențiază cu un preț mediu de 1.893 euro/mp util, în timp ce Cristian, Hărman sau Ghimbav depășesc 2.000 euro/mp util. În apropierea Iașiului, Rediu este localitatea cu cel mai mare preț mediu, ajungând la 1.722 euro/mp util.
