Plaza Centers pierde procesul cu România privind proiectul Casa Radio, dar negocierile continuă
Compania Plaza Centers, listată pe bursele din Londra, Varșovia și Tel Aviv, a suferit o înfrângere în procesul de arbitraj internațional intentat României. Tribunalul Centrului Internațional pentru Reglementarea Diferendelor Investiționale (ICSID) a respins, din motive jurisdicționale, cererea companiei în valoare de 385 de milioane de euro. Demersul viza proiectul Casa Radio din București, un proiect de mari dimensiuni inițiat în 2004 printr-un parteneriat public-privat în care Plaza deține 75%.
După peste două decenii de la începerea proiectului, dezvoltat pe o suprafață de 600.000 de metri pătrați în jurul unei structuri neterminate din epoca comunistă, Casa Radio rămâne o ruină. Autoritățile române au dat în judecată investitorul la Curtea de Arbitraj Internațional din Londra (LCIA), solicitând daune și compensații de 2 miliarde de euro, pe lângă rezilierea contractului de parteneriat public-privat semnat în 2006.
Motivele respingerii cererii și reacția companiei
Decizia ICSID a fost bazată pe constatări legate de comportamentul Plaza Centers și de „anumite acorduri istorice menționate în dezvăluirile publice ale companiei publicate între 2016 și 2020”. Tribunalul a stabilit că fiecare parte va suporta propriile costuri legate de arbitraj.
Plaza Centers a anunțat că analizează sentința ICSID, inclusiv argumentele și implicațiile constatărilor Tribunalului, evaluând poziția sa și „luând în considerare toate opțiunile disponibile și pașii următori”. Decizia este o lovitură grea pentru companie, care se confruntă deja cu dificultăți financiare.
Probleme financiare și perspective incerte
Conform datelor publicate, numerarul consolidat al Plaza Centers a scăzut la aproximativ 1,85 milioane de euro, în timp ce obligațiile de plată a obligațiunilor se ridică la aproximativ 176,7 milioane de euro. Managementul a concluzionat că nu poate respecta calendarul de răscumpărare de la 1 iulie 2026 și va căuta o amânare suplimentară din partea deținătorilor de obligațiuni.
Elbit Imaging (EMITF), listată pe NASDAQ și TASE, principalul acționar inițial al Plaza Centers, a fost fondată și dezvoltată de miliardarul israelian Mordechay (Motti) Zisser până la default-ul din 2013, afectată de criza financiară. După decesul lui Zisser în 2016, compania a ajuns sub controlul fondurilor de investiții americane. Grupul Elbit mai deține o participație minoritară (11%), restul fiind deținut de investitori neidentificați care tranzacționează prin York Capital Management Global Advisors.
În 2019, Plaza Centers a abordat AFI Europe, un dezvoltator imobiliar israelian important activ în România, pentru vânzarea participației de 75% din Casa Radio, pentru suma de 60 de milioane de euro. Compania a susținut că a cheltuit 85 de milioane de euro pentru demolări, proiectare și lucrări de fundație până în 2010, când proiectul a intrat în conservare. Vânzarea nu s-a concretizat, dar negocierile continuă până la sfârșitul anului 2026. Plaza Centers a investit și în terenuri în alte orașe românești, pe care le-a vândut treptat.
