Conform Economistul.ro: Global Vision, un jucător important pe piața de investiții și dezvoltare imobiliară din România și Europa Centrală și de Est, a finalizat achiziția a două clădiri de birouri din zona de prestigiu Dorobanți-Primăverii din București. Imobilele, fostul sediu al ALPHA BANK, au fost vândute într-o tranzacție de tip share-deal, cu COLliers reprezentând vânzătorii. Această operațiune subliniază interesul susținut al investitorilor pentru proprietăți de birouri aflate în locații strategice, cu potențial de apreciere pe termen lung.nn
Clădirile, situate pe Calea Dorobanți nr. 237, au fost construite de NEO CITY GROUP în două etape, în 2001 și 2004, fiind printre primele construcții moderne din zona centrală a CAPITALEI. Cu o suprafață totală de aproximativ 10.000 de metri pătrați construiți, ele au găzduit până recent activitatea băncii ALPHA BANK. COLliers a gestionat întregul proces de vânzare, de la pregătirea documentației și prezentarea proprietății pe piață, până la identificarea cumpărătorului și finalizarea acordului.
Interes sporit pentru activele centrale
Simina NICULIȚĂ, Partner & Director Capital Markets la COLliers, a subliniat importanța amplasamentului și a strategiei de promovare în astfel de tranzacții. „Proprietatea este bine cunoscută pe piața de birouri din București, amplasată într-o zonă centrală foarte bună, PRIMĂVERII – CHARLES DE GAULLE. Tranzacția confirmă că investitorii rămân interesați de proprietăți bine poziționate, la un preț corect, care pot fi renovate sau repoziționate în timp”, a declarat NICULIȚĂ. Ea a adăugat că expertiza consultantului imobiliar este esențială în medierea negocierilor și găsirea de soluții pentru complexitatea tranzacțiilor.nn
Prin această achiziție, GLOBAL VISION își consolidează portofoliul de birouri din București. Compania a preluat în 2022 clădirea NOVA BUILDING din zona DIMITRIE POMPEIU, redenumită ulterior CORNER OFFICE BUILDING, pentru care a anunțat investiții de peste 12 milioane de euro în renovare și soluții de sustenabilitate. Strategia GLOBAL VISION vizează dezvoltarea și administrarea unor spații de business moderne și eficiente.
Ambiții de extindere și investiții strategice
GLOBAL VISION, activă de două decenii, se profilează ca o platformă importantă de investiții imobiliare în regiune. Pentru anul 2026, compania își propune un pipeline de investiții de peste 150 de milioane de euro, vizând segmentele office, retail, industrial și centre de date, cu obiectivul de a atinge o valoare cumulată a portofoliului de peste 1 miliard de euro. SORIN PREDA, CEO și fondator al GLOBAL VISION, a afirmat că achiziția clădirilor fostului sediu ALPHA BANK reflectă abordarea strategică a companiei, care își propune reintegrarea activelor în peisajul comercial al orașului. „Investiția în locația potrivită reprezintă fundamentul filosofiei noastre, iar angajamentul nostru față de calitate și inovație este ceea ce ne diferențiază în peisajul imobiliar în rapidă evoluție”, a precizat PREDA.
Piața românească de investiții imobiliare a înregistrat tranzacții de circa 300 de milioane de euro în prima jumătate a anului 2026, segmentul de birouri recăpătându-și poziția de lider, cu aproximativ 60% din volumul total. Investitorii devin mai selectivi, acordând o importanță crescută calității clădirilor, stabilității veniturilor și potențialului de creștere a valorii.
În ciuda dificultăților în dezvoltarea de noi clădiri de birouri în zone centrale, Simina NICULIȚĂ anticipează un interes crescut pentru proprietățile existente, dar modernizate, care pot fi închiriate la standarde actuale. ROBERT MIKLO, Partner, Head of Capital Markets la COLliers, a subliniat că această tranzacție confirmă existența interesului și a capitalului disponibil pentru activele din România, piața având un potențial considerabil de creștere. A șasea tranzacție a echipei de Capital Markets de la începutul anului, cu active cumulate de peste 425 de milioane de euro, arată atractivitatea sectorului de birouri din România.
România continuă să ofere randamente competitive la nivel regional, cu rate de aproximativ 7,5% pentru birouri în București. Cu toate acestea, investitorii analizează acum mult mai atent calitatea proprietății, stabilitatea veniturilor și riscurile locale. Pentru a doua jumătate a anului, COLliers preconizează o activitate mai intensă pe piața de investiții, cu posibilitatea ca volumul total să atingă aproape un miliard de euro în 2026.
Sursa: Economistul.ro
