Constructia unui nou complex rezidențial pe strada Barbu Văcărescu anunță o etapă importantă pentru piața imobiliară din București, încercată de o dinamică accentuată în ultimele luni. Compania One United Properties pregătește pentru finalizare, într-un orizont de timp de cinci ani, un ansamblu format din două blocuri de 14 etaje, cu un total de 221 de apartamente. Proiectul, denumit One Floreasca Sunset, devine astfel o reprezentație a ambițiilor dezvoltatorului de a răspunde cererii din creștere pentru locuințe moderne, în zone bine conectate ale Capitalei.
Achiziția terenului de 9.000 de metri pătrați, situat peste drum de Pescariu Sports & Spa, a fost recent anunțată și a fost autorizată deja de autoritățile locale, fiind deținut de firma Sunset Lake Investiți, controlată de off-shore-uri și de antreprenorul Lucian Tutunică. Cu o valoare brută de dezvoltare estimată la 135 de milioane de euro, proiectul a devenit o speranță pentru dinamizarea zonei și pentru creșterea ofertei de apartamente în sud-estul orașului.
Conform planurilor, construcția va începe încă din acest an, iar procesul de vânzare al unităților va fi lansat tot atunci. Finalizarea este prevăzută pentru 2028, însă interesul pentru acest tip de investiție imobiliară este tot mai mare. Într-o piață în care locuințele trebuie să fie atât funcționale, cât și atrăgătoare, ansamblul promite facilități moderne, dar și spații verzi, zone de recreere și locuri de joacă pentru copii.
Această investiție nu izolează de tendințele generale din sectorul imobiliar din capitală. Anul trecut, One United Properties a înregistrat afaceri de peste 1,4 miliarde de lei, semnalând o revenire solidă a sectorului după perioade de incertitudine. În prezent, compania are un portofoliu în construcție de 3.655 de apartamente, precum și proiecte imobiliare cu peste 45.500 de metri pătrați de birouri și spații comerciale, cu o valoare totală de peste 1,4 miliarde de euro. Planurile pentru următorii ani se concentrează atât pe dezvoltare, cât și pe valorificarea locuințelor deja în vânzare, un semn clar că piața imobiliară bucureșteană a început să-și revizuiască ritmul după perioade turbulente.
Pe lângă investițiile din zona de nord-est, centrul orașului se pregătește pentru un nou impuls imobiliar printr-un proiect dezvoltat de compania Cordia România, parte a grupului Futureal. Terenul de peste 8.100 de metri pătrați, aflat la o aruncătură de băț de Piața Alba Iulia și București Mall, va găzdui un complex rezidențial care va însuma 274 de apartamente cu 1 până la 5 camere, alături de 3.345 de metri pătrați de spații comerciale. Proiectul, numit Centropolitan, include și facilități pentru rezidenți, precum spații dedicate copiilor, zone de relaxare și facilități sportive, menite să transforme zona într-un punct de interes pentru tineri și familii.
Dezvoltarea acestor proiecte în apropiere de centru reflectă o tendință clară de a valorifica zonele cu acces facil la infrastructură și servicii, răspunzând unei cereri tot mai mari pentru locuințe în zone bine conectate, dar și pentru spații de recreere și socializare. Cu toate acestea, provocările infrastructurale din Nordul Capitalei rămân, în ciuda anunțurilor de dezvoltare, și necesită intervenții și investiții publice majore pentru a susține creșterea, precum și pentru a asigura funcționalitatea noilor proiecte.
Presiunea creșterii prețurilor și a cererii continue pentru locuințe de calitate va modela, fără îndoială, peisajul imobiliar al capitalei în următorii ani, așteptându-se ca zonele în plină dezvoltare, precum Floreasca sau Piața Alba Iulia, să devină centre ale noii vieți urbane în care confortul și accesibilitatea se împletesc cu modernitatea și facilitățile. Pe măsură ce proiectele prind contur și se finalizează, orașul se pregătește pentru un nou capitol al dezvoltării imobiliare, în contextul unei piețe tot mai sofisticate și competitive.
