Grecia se confruntă cu o criză acută a locuințelor, înregistrând în anul 2025 a doua cea mai mare creștere a chiriilor din Uniunea Europeană. Majorarea de 10,1% este depășită doar de Croația, care a raportat o creștere de 17,6%. Această creștere semnificativă pune o presiune financiară majoră pe locuitori, în special în zonele urbane.
Presiunea pe buzunarele grecilor
Raportul chirie/venit lunar în Atena ilustrează gravitatea situației. Pentru un apartament cu un dormitor, acest raport ajunge la 70,2%, iar pentru un apartament cu mai multe camere, procentul crește dramatic. Astfel, o parte semnificativă din veniturile lunare ale atenienilor este dedicată plății chiriei. Această realitate economică limitează posibilitățile de economisire și investiții pentru mulți locuitori.
Costurile ridicate ale locuințelor afectează nu doar bugetele individuale, ci au și un impact negativ asupra economiei locale. Prețurile mari ale chiriilor pot descuraja tinerii profesioniști să se stabilească într-o anumită zonă și pot afecta dezvoltarea unor afaceri mici. Turismul, de asemenea, poate fi influențat de creșterea prețurilor, deoarece turiștii se pot orienta către alte destinații mai accesibile.
Cauzele exploziei prețurilor
Mai mulți factori contribuie la creșterea constantă a prețurilor la chirie în Grecia. Unul dintre aceștia este cererea mare, alimentată de un număr tot mai mare de studenți, expatriați și turiști. În același timp, oferta de locuințe disponibile rămâne limitată, în special în zonele centrale și populare.
Speculațiile imobiliare și investițiile străine joacă, de asemenea, un rol important. Proprietarii pot alege să închirieze pe termen scurt prin platforme online, cum ar fi AirBnB, generând venituri mai mari decât în cazul închirierilor pe termen lung. Această practică reduce numărul de locuințe disponibile pentru localnici, agravând criza.
Măsuri de atenuare a crizei
Guvernul elen, confruntat cu această problemă, este sub presiune pentru a găsi soluții. Discuțiile se concentrează pe o serie de măsuri, inclusiv stimularea construcției de locuințe sociale, reglementarea pieței de închirieri pe termen scurt și sprijinirea familiilor cu venituri mici. Totuși, implementarea acestor măsuri și efectele lor pe termen lung rămân de văzut.
Din păcate, situația nu pare să se îmbunătățească prea curând. Pentru anul 2026, economiștii prognozează noi creșteri, chiar dacă mai moderate.
Sursa: G4Media
