Costurile de întreținere au atins niveluri alarmante în iarna anului 2026, reflecție a creșterii continue a utilităților și a serviciilor publice din ultimele luni. Dacă în anii precedenți, bucureștenii și locatarii din marile orașe puteau să se acomodeze cu facturi lunare de câteva sute de lei, situația de acum le impune să plătească între 717 și 864 de lei lunar în multe blocuri. Pentru apartamente mai spațioase, precum cele de trei camere, facturile pot depăși cu ușurință 1.500 de lei în perioadele reci, marcând o creștere semnificativă față de anii anteriori.
De ce s-au scumpit atât de mult costurile de întreținere?
Principalul motiv al majorărilor din 2026 ține de scumpirea utilităților, în special a energiei termice și a gazului natural, dar și a serviciilor conexe. Lista de cheltuieli include apa și canalizarea, energia pentru încălzire, salubritatea, energie electrică pentru spațiile comune, dar și costuri de administrare și reparații. Toate aceste elemente se adună și formează suma totală afișată pe lista de plată, care poate fi calculată fie pe bază de consum, fie în funcție de numărul de persoane din locuință.
Anul acesta, mulți locatari s-au confruntat cu un șoc la factură, mai ales în orașele mari precum București, Cluj sau Timișoara. În Capitală, estimările indică facturi lunare între 500 și 1.000 de lei pentru un apartament obișnuit, însă aceste sume variază în funcție de sezon și de tipul sistemului de încălzire utilizat. Blocurile reabilitate termic sau recent construite reușesc să mențină cheltuielile mai mici, în timp ce clădirile mai vechi, mai ales cele fără reabilitare termică, pot înregistra costuri dublate în sezonul rece.
Diferențe în funcție de tipul locuinței și localitate
Dimensiunea apartamentelor influențează direct cuantumul facturilor. Astfel, o garsonieră poate genera lunar aproximativ 350 de lei, în timp ce un apartament cu două camere înregistrează între 500 și 550 de lei. Pentru locuințele mai mari, cu trei camere, suma medie se apropie de 700 de lei, dar în cazurile în care consumul de energie termică este ridicat, costurile pot ajunge și la 800-1.200 de lei pe lună.
În marile orașe, unde prețul utilităților și costurile serviciilor sunt mai mari, diferențele de cost devin și mai pregnante. În București, mulți locatari se confruntă cu facturi lunare care se apropie sau depășesc pragul de 1.000 de lei, mai ales în sezonul rece. De asemenea, blocurile mai vechi, cu o structură fizică neadecvate pentru circulația optimă a căldurii, înregistrează costuri și mai ridicate. La polul opus, cele reabilitate termic sau recent construite reușesc să limiteze cheltuielile pentru încălzire, chiar dacă acestea tot cresc față de alți ani.
Orașele mari din România rămân cele mai expuse fluctuațiilor de preț, iar sezonul rece aduce, inevitabil, o creștere cu 30-40% a facturilor. În încercarea de a ține cheltuielile sub control, mulți locatari recurg la reducerea consumului de energie, diminuând temperatura în apartamente sau limitând utilizarea sistemelor de încălzire.
Pe fondul acestor evoluții, specialiștii atrag atenția că situația nu se va ameliora prea curând, în condițiile în care prețurile la utilități rămân volatile și influențate de tarifele practicate de furnizori și de condițiile meteorologice extreme. În această dinamică, proprietarii trebuie să fie vigilenți și să monitorizeze atent listele de plată, iar autoritățile locale se angajează să continue eforturile pentru reabilitarea clădirilor și optimizarea consumului energetic în rzura de a face față acestor provocări.
