Cadastrul, mai clar pentru moștenitori: Cum se înregistrează corect proprietățile
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) continuă eforturile de a oferi o evidență clară și unitară a proprietăților, mai ales în cazul moștenirilor. Prin lucrările de înregistrare sistematică, se asigură o gestionare transparentă a drepturilor de proprietate. Procesul presupune o analiză detaliată a documentelor și o corelare cu datele din teren, în special în situațiile în care există mai mulți moștenitori.
Documente cheie în procesul de cadastrare
Informațiile privind dreptul de proprietate sunt preluate din documentele existente, cum ar fi certificatele de moștenitor, hotărârile judecătorești sau actele de partaj. Aceste documente sunt esențiale pentru stabilirea cotelor-părți care revin fiecărui moștenitor. Documentele sunt analizate și corelate cu datele identificate în teren și cu evidențele oferite de oficiile de cadastru și primării. În situațiile în care succesiunea a fost finalizată, drepturile fiecărui moștenitor sunt înscrise în documentele cadastrale.
Certificatul de moștenitor este un document crucial, deoarece atestă calitatea de moștenitor și dovedește dreptul de proprietate asupra imobilelor. Proprietatea este înregistrată în cartea funciară, cu menționarea cotelor-părți. Înscrierea în documentele tehnice cadastrale și în cartea funciară se face pe baza ultimului act doveditor al dreptului de proprietate.
Proceduri specifice pentru moștenirile nedezbătute
Există și situații în care succesiunea nu a fost dezbătută. În astfel de cazuri, chiar dacă proprietarul este identificat, dar din evidențele primăriei reiese că acesta este decedat, prestatorul întocmește documentele tehnice pe numele defunctului. Conform legii, secretarul general al unității administrativ-teritoriale transmite camerei notarilor publici o sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale. Costurile acestor proceduri sunt suportate de ANCPI.
În cadrul procesului de înregistrare sistematică, documentele tehnice ale cadastrului sunt supuse consultării publice timp de 60 de zile. Persoanele interesate pot verifica datele referitoare la proprietate și pot formula cereri de rectificare dacă observă neconcordanțe.
Proiect finanțat de uniunea europeană
Lucrările de înregistrare sistematică sunt realizate de ANCPI, inclusiv prin Proiectul major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”. Proiectul este cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Acesta continuă investițiile demarate prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, însumând peste 5,7 milioane de hectare.
