Asigurarea obligatorie a locuinței acoperă doar o parte din riscuri. Proprietarii riscă amenzi dacă neglijează să încheie polița PAD, dar și pierderi financiare semnificative în caz de dezastre naturale. În paralel, asigurarea facultativă oferă o protecție extinsă, dar vine la un cost suplimentar.
Obligații și sancțiuni pentru proprietarii de imobile
Conform legislației, orice proprietar de locuință din România este obligat să dețină o asigurare împotriva dezastrelor naturale (PAD). Această poliță, gestionată de Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale (PAID), acoperă trei tipuri de riscuri: cutremure, inundații provocate de fenomene naturale și alunecări de teren. Lipsa acestei asigurări poate atrage amenzi cuprinse între 100 și 500 de lei, aplicate de autoritățile locale. Verificarea existenței poliței este o practică obișnuită.
Dincolo de sancțiuni, absența asigurării PAD expune proprietarii la riscuri financiare importante. În cazul unui dezastru natural, aceștia nu vor beneficia de despăgubiri prin sistemul PAD și vor fi nevoiți să suporte integral costurile reparațiilor sau reconstrucției din resurse proprii. De asemenea, lipsa asigurării poate crea dificultăți în accesarea creditelor ipotecare sau în participarea la programe de sprijin.
Extinderea protecției prin asigurarea facultativă
Pentru a acoperi limitele asigurării obligatorii, proprietarii pot opta pentru o asigurare facultativă. Aceasta oferă o protecție mult mai amplă, incluzând, pe lângă riscurile acoperite de PAD, și incendii, explozii, inundații cauzate de instalații defecte, furturi, acte de vandalism sau defecțiuni ale instalațiilor electrice și sanitare.
Un avantaj major al asigurării facultative este posibilitatea adaptării sumei asigurate la valoarea reală a locuinței. În zonele urbane, unde valoarea imobilelor poate depăși rapid 100.000 de euro, această flexibilitate este crucială. Polițele facultative pot include și răspunderea civilă față de vecini și pot acoperi bunurile din interiorul locuinței.
Costurile asigurărilor în 2026 și importanța alegerii potrivite
Din punct de vedere financiar, asigurarea obligatorie (PAD) are un cost fix: aproximativ 20 de euro anual pentru locuințele de tip A (construcții rezistente) și 10 euro anual pentru cele de tip B (construcții mai puțin rezistente).
Prețurile asigurărilor facultative variază în funcție de diverși factori, precum valoarea locuinței, suprafața, materialele de construcție, zona de amplasare și riscurile acoperite. O poliță facultativă de bază poate porni de la aproximativ 100-150 de lei pe an. Pentru locuințele cu valoare ridicată și acoperire extinsă, costurile pot urca între 300 și 800 de lei anual sau chiar mai mult. Diferența de prețuri reflectă și nivelul de protecție oferit.
