Conform Buletin.de: Electrocentrale București (ELCEN) continuă demersurile pentru proiectul „Cartierul Energiei”, o investiție ambițioasă ce vizează transformarea unui teren de peste 18.000 de metri pătrați din incinta CET Grozăvești într-un complex multifuncțional dedicat sectorului energetic. Studiul de fezabilitate al proiectului a fost finalizat, iar compania a inițiat procedurile pentru obținerea avizelor și autorizațiilor necesare. Totodată, ELCEN caută consultanță juridică, financiară și fiscală pentru a defini modelul de parteneriat și pentru a atrage investitori.
Costurile s-au dublat, investiția ajunge la 85 de milioane de euro
Valoarea totală a investiției este estimată acum la aproximativ 673 de milioane de lei, echivalentul a circa 85 de milioane de euro. Această cifră reprezintă o dublare față de estimările inițiale făcute de fostul director ELCEN, Claudiu Crețu. Proiectul implică reconfigurarea unei suprafețe de aproximativ 18.200 de metri pătrați din perimetrul CET Grozăvești, urmând să cuprindă un centru de afaceri, un complex expozițional, un centru cultural și clădiri de birouri clasa A.
Mirela-Adriana Pavel, directorul general al ELCEN, a subliniat că obiectivul este crearea unui „hub al sectorului energetic”, menit să reunească instituții publice, companii și organizații din domeniu, cu o capacitate estimată de 2.500 până la 3.300 de persoane. Complexul va fi dezvoltat conform principiilor dezvoltării urbane sustenabile, respectând standardul nZEB (Nearly Zero Energy Buildings). Integrat vor fi soluții de eficiență energetică, surse regenerabile și tehnologii inteligente, menite să reducă consumul de energie și emisiile de carbon.
ELCEN pregătește, de asemenea, contractarea unor servicii de consultanță specializată pentru a stabili structura modelului de parteneriat și pentru atragerea investitorilor. Scopul declarat este dezvoltarea proiectului printr-un model investițional sustenabil, care să contribuie la valorificarea patrimoniului companiei și la diversificarea surselor de venit. Printre beneficiile proiectului se numără reconversia unui fost amplasament industrial, dezvoltarea unui pol energetic în Capitală, crearea unor clădiri verzi cu consum energetic redus, creșterea valorii patrimoniului ELCEN și stimularea colaborării între actorii din sectorul energetic, contribuind totodată la regenerarea urbană a zonei Grozăvești. Compania vizează și creșterea gradului de digitalizare și optimizarea proceselor de producție.
Studiul de fezabilitate, realizat de o firmă implicată în scandalul blocului din Cimitirul Belu
Proiectul „Cartierul Energiei” se va desfășura pe două terenuri adiacente CET Grozăvești, ambele aparținând ELCEN. Anul trecut, se vehicula informația că în cele patru blocuri de birouri destinate acestui complex ar urma să se mute și alte companii controlate de Ministerul Energiei, precum și sediul central al ministerului. Clădirile vor avea opt etaje, cu o înălțime maximă de 39 de metri și suprafețe desfășurate ce depășesc 20.000 de metri pătrați fiecare. Proiectarea ține cont de relația altimetrică cu Grădina Botanică și Palatul Cotroceni.
Valoarea investiției, estimată anul trecut la 40-50 de milioane de euro, s-a dublat, indicând o revizuire semnificativă a costurilor. La momentul respectiv, ELCEN lua în considerare fie contractarea unei finanțări bancare, fie atragerea unui partener privat. Studiul de fezabilitate a fost realizat de o asociere condusă de Vego Concept Engineering, cu Vego Design Expertise în calitate de subcontractant. Societatea Vego Design Expertise a fost implicată în scandalul construcției unui bloc de 11 etaje în imediata vecinătate a Cimitirului Belu din București. Grupul Vego are, de asemenea, legături anterioare cu Primăria Sectorului 6, unde a câștigat mai multe contracte publice.
ELCEN, confruntată cu probleme structurale în sistemul de termoficare
Dezvoltarea „Cartierului Energiei” are loc într-un context marcat de dificultăți financiare și de modernizare ale infrastructurii energetice operate de ELCEN. Compania a avertizat în această iarnă că o parte din echipamentele sale funcționează de peste 50-60 de ani, iar lipsa investițiilor majore și a capacităților de rezervă reprezintă vulnerabilități majore pentru sistemul de termoficare. ELCEN a invocat, de asemenea, presiunea financiară generată de datoriile istorice ale Termoenergetica, care afectează capacitatea companiei de a susține mentenanța, investițiile și plata furnizorilor.
Reprezentanții ELCEN au subliniat că subfinanțarea cronică a sistemului și întârzierile în programele de modernizare au condus la inexistența unor capacități de rezervă, esențiale pentru a prelua producția în cazul indisponibilizării unui grup energetic. Aceste probleme structurale subliniază necesitatea unor strategii de redresare pe termen lung, dincolo de proiecte specifice precum „Cartierul Energiei”.
Sursa: Buletin.de
