Calea Victoriei, una dintre cele mai emblematice străzi ale Bucureștiului, se poziționează în topul mondial al celor mai scumpe artere comerciale, în contextul în care chiriile retailerilor continuă să înregistreze creșteri semnificative. Potrivit unui raport recent, această arteră istorică din centrul capitalei s-a întins pe locul 39 global, fiind totodată pe poziția 24 în Europa, în concordanță cu alte destinații de lux din Europa Centrală și de Est. În ultimul an, chiriile de pe Calea Victoriei au ajuns la 70 de euro pe metru pătrat pe lună, marcând o creștere de 17% față de perioada precedentă, ceea ce reflectă un interes tot mai mare din partea comercianților de a-și poziționa afacerile în zone de prestigiu.
Creșterea rapidă a chiriilor și comparația cu alte capitale europene
Această creștere nu a fost întâmplătoare. Într-un context economic global marcat de incertitudini, piețele premium păstrează o reziliență remarcabilă, iar Bucureștiul nu face excepție. Strategia de a investi în locații centrale și prestigioase continuă să atragă retailerii, chiar dacă prețurile de închiriere s-au majorat. În comparație cu alte capitale europene, chiriile de pe Calea Victoriei devansează valorile din Sofia (61 euro/mp), Bratislava (45 euro/mp), Vilnius (39 euro/mp) și Riga (35 euro/mp), fiind mult sub valorile din Praga, unde chiria pe metru pătrat ajunge la 235 euro, sau Budapesta, cu 160 euro/mp.
În acest context, London’s New Bond Street rămâne liderul de piață pentru artere comerciale, cu chirii de peste 1.700 euro/mp pe lună, de aproximativ 24 de ori mai mari decât în București. Aceasta ilustrează diferența remarcabilă între segmentul premium din capitalele occidentale și piețele emergente din estul Europei, dar și potențialul de creștere al Bucureștiului în următorii ani.
Impactul global al tendințelor de creștere a chiriilor premium
Creșterea chiriilor în zonele de top nu este doar un fenomen local, ci una globală. În cele 141 de locații analizate de compania de consultanță imobiliară, chiriile medii au crescut cu 4,2% anual, peste jumătate dintre piețe afișând chiar majorări. Europa, într-un ritm constant de 4% pe an, evidențiază performanțe notabile în orașe precum Londra și Budapesta, unde cererea pentru spații comerciale de lux rămâne ridicată. Această tendință de consolidare a segmentului premium transmite un semnal clar: investițiile în locații exclusiviste continuă să fie o prioritate pentru retailerii de top, chiar și în condiții economice instabile.
De altfel, pe termen lung, această dinamică ar putea impulsiona și mai mult prețurile în București, poziționând capitala în fața altor orașe europene și atrăgând investiții mai mari în sectoare de lux și comerț de înaltă clasă. În vreme ce unele destinații europene se confruntă cu stagnare sau chiar scăderi, Bucureștiul pare să își contureze o identitate de centru emergent pentru retailul premium. Cu toate acestea, provocarea rămâne infrastructura și adaptarea la nevoile moderne ale comercianților, condiții care, dacă vor fi îmbunătățite, pot accelera și mai mult această tendință de creștere.
Pe măsură ce lumea devine tot mai conectată și interesul pentru locații exclusiviste crește, Calea Victoriei își păstrează poziția de simbol al rafinamentului urban. În timp ce alte capitale klasice se luptă cu stagnarea prețurilor, Bucureștiul pare să redefinească dinamica pieței comerciale, oferind un teren fertil pentru dezvoltatori și retaileri, cu perspective promițătoare pentru următorii ani.
