Conform Playtech.ro: Prețurile locuințelor în zonele considerate exclusiviste din marile orașe ale României continuă să fie pe un trend ascendent, alimentate de o cerere robustă și o ofertă limitată. Cluj-Napoca se menține în fruntea acestui clasament, cu cartiere precum Centru, Andrei Mureșanu, Mărăști, Gheorgheni, Zorilor și Bună Ziua înregistrând explozii de prețuri.
Zone cu prețuri pe măsură
Specialiștii imobiliari indică un număr mare de studenți, dezvoltarea sectorului IT și un deficit de locuințe noi ca fiind principalii factori care mențin piața rezidențială din Cluj-Napoca printre cele mai scumpe din țară. Această dinamică determină un interes sporit pentru proprietățile din zonele centrale și bine conectate.
Pe lângă Cluj-Napoca și București, și alte centre urbane majore dispun de cartiere cu prețuri mult peste media pieței locale. Brașovul excelează prin zona Centrului Istoric și Drumul Poienii, Timișoara prin Ultracentral, Take Ionescu și Tipografilor, iar Constanța prin Faleza Nord și Mamaia. Sibiu își adaugă pe listă Centrul Istoric și zona Parcului Sub Arini. În aceste locații, achizițiile se concentrează pe apartamente noi, case individuale și vile, iar proprietățile cu o localizare strategică se vând, în general, într-un ritm alert.
Factorii care alimentează scumpirile
Brokerii imobiliari explică faptul că valorificarea unei locuințe nu depinde exclusiv de suprafața utilă sau de vechimea construcției. Printre motivele care au contribuit la creșterea semnificativă a prețurilor se numără și oferta redusă de terenuri pentru dezvoltări imobiliare noi. De asemenea, proximitatea față de centrele de afaceri, accesul facil la rețeaua de metrou sau la arterele principale de circulație, existența școlilor internaționale și amenajarea spațiilor verzi contribuie la atragerea investitorilor.
Interesul crescut al investitorilor pentru proprietăți destinate închirierii menține, de asemenea, presiunea asupra prețurilor. Chiar dacă în anumite orașe ritmul de creștere a încetinit în anul 2026, analiștii pieței subliniază că segmentele premium ale pieței rezidențiale își păstrează stabilitatea. Cererea continuă să fie ridicată, iar oferta insuficientă determină menținerea prețurilor la niveluri înalte, în special în cartierele cu statut exclusivist.
Sursa: Playtech.ro
