Un imobil emblematic al Bucureștiului, blocul „Cireșica”, construit în jurul anului 1900, se află pe punctul de a avea parte de o renovare esențială pentru siguranța și eficiența energetică. Situat pe bulevardul Schitu Măgureanu nr. 3, în Sectorul 5, acest imobil de patrimoniu, deși nu este declarat monument istoric, se află într-o zonă protejată. În condițiile în care clădirea este încadrată în clasa I de risc seismic, măsurile de consolidare devin o prioritate absolută, având în vedere pericolul major de prăbușire în cazul unui cutremur major.
Consolidarea și renovarea în contextul vulnerabilității seismice
Expertiza tehnică efectuată recent arată clar că „Blocul Cireșica” se află într-o stare avansată de degradare, potențial periculoasă pentru locatari și vecinătăți. Structura de zidărie portantă prezintă fisuri, iar elementele nestructurale sunt degradate, în timp ce capacitatea de a prelua acțiunea seismică este aproape inexistentă. În plus, lipsa intervențiilor majore de consolidare în ultimul secol agravează riscurile, mai ales în contextul creșterii frecvenței și intensității cutremurelor în regiune.
Lucrările ce urmează a fi realizate, în valoare de peste 24 de milioane de lei fără TVA, sunt esențiale nu doar pentru siguranța locatarilor, ci și pentru reducerea impactului energetic al clădirii. Acestea includ consolidarea zidăriei, refacerea planșeelor și a acoperișului, precum și izolarea termică a fațadelor și a acoperișului. În plus, proiectul prevede modernizarea instalațiilor și instalarea unui lift, componente indispensabile pentru asigurarea unui confort minim și pentru adaptarea clădirii la standardele moderne.
Implicații ale degradării și necesitatea intervenției rapide
Starea avansată de uzură și lipsa unui proiect tehnic original complică procesul de intervenție. Nevoia de consolidare se impune atât pentru protejarea vieților locatarilor, cât și pentru valorificarea patrimoniului arhitectural. Expertiza relevă fisuri și degradări ale elementelor structurale, însă lipsa documentației inițiale face ca soluțiile să fie doar pe bază de evaluări vizuale și încercări nedistructive.
Un alt aspect îngrijorător este performanța energetică slabă a clădirii. Conform auditului energetic, clădirea consumă excesiv pentru încălzire, datorită pierderilor semnificative de căldură prin pereți, acoperiș și ferestre. Acest lucru evidențiază necesitatea unor măsuri de izolare termică, care pot reduce în mod considerabil costurile de întreținere și pot îmbunătăți confortul locatarilor, în același timp cu consolidarea structurală.
Un proiect prioritar cu sprijin european și local
Licitația pentru execuția lucrărilor a fost lansată oficial, termenul limită pentru depunerea ofertelor fiind 30 ianuarie 2026. Valoarea estimată a contractului, de peste 24 de milioane de lei fără TVA, include o componentă substanțială pentru lucrări de consolidare, reabilitare și finisaje interioare și exterioare, în limitele impuse de zona protejată în care se află imobilul.
Finanțarea proiectului provine în principal din Planul Național de Redresare și Reziliență, prin componenta dedicată „Valul Renovării”. Astfel, această investiție se înscrie în eforturile Capitalei de a reduce vulnerabilitatea fondului construit vechi, care reprezintă o adevărată rană pentru imaginea și siguranța orașului în fața cutremurelor.
Rezultatele acestor intervenții vor trebui să demonstreze dacă patrimoniul arhitectural, în special cele din zone protejate, pot fi protejate și adaptate standardelor moderne fără a pierde din specificitatea lor. Cu toate că procesul de consolidare și renovare este încă în studiu, perspectiva este clară: un bulevard mai sigur și un exemplu de punere în valoare a patrimoniului construit în același timp. În condițiile în care planul de intervenții a fost deja aprobat și licitația a fost demarată, se conturează un viitor în care „Cireșica” va putea fi nu doar un simbol al trecutului, ci și un model de modernizare responsabilă.
