Un bloc de pe Calea Victoriei, construit în prima jumătate a secolului XX, va intra în proces de consolidare în următorii doi ani, după ce Primăria Capitalei a atribuit achiziția unei reparații capitale în valoare de aproape 29 de milioane de lei (aproximativ 6 milioane de euro). Dezvoltarea reprezintă o intervenție esențială pentru protejarea unei clădiri cu o istorie importantă în centrul Bucureștiului, încărcată de probleme structurale grave, dar și de valoare arhitecturală restricționată prin statutul de zonă protejată.
Structura veche, vulnerabilă și în pericol de prăbușire
Imobilul cuprinde două corpuri—denumite A și B—și se întinde pe o suprafață de aproape 8.000 de metri pătrați, conținând 79 de apartamente și 15 spații comerciale. Deși nu are statut de monument istoric, clădirea se află în Zona Construită Protejată Calea Victoriei, ceea ce impune respectarea unor reguli stricte privind integritatea fațadelor și necesitatea obținerii avizelor de la Ministerul Culturii. Cu o înălțime de S+P+9 etaje plus mansardă, blocul se află în cea mai gravă clasă de risc seismic, fapt ce a crescut alarmant gradul de vulnerabilitate în cazul unui cutremur major.
După expertizele efectuate, s-a constat că structura clădirii suferă de pe urma rigideții insuficiente, a elementelor vechi de beton și zidărie, precum și a instalațiilor depășite și potențial periculoase în situații de urgență, inclusiv incendii. Conform specialiștilor, aceste probleme pot duce la avarii severe sau chiar prăbușire parțială în cazul unui seism major, punând în pericol nu doar locatarii, ci și clădirile din jur.
Lucrări ample pentru salvare și modernizare
Proiectul de consolidare implică o abordare complexă, nu doar întărirea structurii, ci și modernizarea totală a instalațiilor sanitare, termice și electrice. În pregătire se află montarea de accelerometre pentru monitorizarea comportamentului clădirii în timpul cutremurelor, precum și refacerea sistemelor de încălzire, menite să reducă pierderile de energie. Toate aceste intervenții se vor desfășura în coordonare, pe un termen de doi ani, fiind de natură să elimine riscurile existente și să asigure siguranța locatarilor.
Lucrările presupun, de asemenea, refacerea finisajelor afectate de consolidare, precum și modernizarea sistemelor de încălzire și electricitate, pentru a respecta standardele actuale de siguranță și durabilitate. Se lucrează, astfel, la un proiect integrat, vizând atât siguranța, cât și eficiența energetică a clădirii istorice.
Impactul asupra locatarilor și provocările relocării temporare
Durata estimată a lucrărilor este de doi ani, perioadă în care locatarii vor fi nevoiți, cel mai probabil, să fie relocați temporar. Deși documentația nu detaliază încă procedurile exacte de relocare, experții relevă că acest proces va fi o componentă esențială, mai ales având în vedere caracterul complex al intervenției și impactul asupra vieții cotidiene. În trecut, autoritățile au anunțat intenția de a crea un fond special de locuințe de necesitate pentru relocarea celor afectați, însă în cazul acestei clădiri, lipsa spațiilor disponibile face procesul mai dificil.
Costuri și cine se va ocupa de consolidare
Deși valoarea originală a proiectului era estimată la 32,8 milioane lei, contractul a fost atribuit pentru suma mai mică, 28,9 milioane lei. Lucrările vor fi executate de firma Hidro Salt B 92 SRL, controlată majoritar de familia Băiculescu, care are deja un portofoliu vast de contracte cu statul. Cu peste 239 de angajați și o cifră de afaceri de peste 100 de milioane de lei, compania se numără printre marile jucători în domeniul construcțiilor și reparațiilor din România.
Perspectiva pe termen lung rămâne incertă, însă demararea procesului de consolidare reprezintă un pas important în eforturile capitalei de a proteja clădirile cu valoare istorică și arhitecturală, precum și de a asigura siguranța cetățenilor în fața riscurilor seismic. Cu o experiență de peste un deceniu pe piață și un portofoliu solid, firma câștigătoare va avea de gestionat un proiect de anvergură, în condițiile în care orașul Suferă încă de pe urma unui fond de clădiri vechi, fragile și periculoase. Semnalele sunt clare: consolidarea acestor imobile va fi un proces complex, dar indispensabil, pentru un București mai sigur și mai rezistent la cutremure, în timp ce autoritățile trebuie să gestioneze cu grijă și relația cu locatarii, pentru a preveni conflictele și a asigura respectarea drepturilor acestora.
