Conform Economica: Plaza Centers contestă decizia arbitrală în cazul „Casa Radio”
Dezvoltatorul imobiliar Plaza Centers a inițiat o nouă acțiune legală, depunând pe 7 august o cerere de anulare a deciziei Curții Internaționale de Arbitraj pentru Soluționarea Litigiilor din Investiții (ICSID) din 10 aprilie. Această decizie privea disputa companiei cu Statul Român în legătură cu proiectul imobiliar „Casa Radio” din București.
În luna aprilie, Plaza Centers anunțase pierderea procesului de arbitraj, intentat în 2022. Prin această hotărâre, Statul Român a fost absolvit de plata unor despăgubiri ce puteau ajunge la sume cuprinse între 60 și 420 de milioane de euro, solicitate de dezvoltator. La momentul respectiv, reprezentanții Plaza Centers declarau că analizează hotărârea și își evaluează opțiunile.
Reacția Statului Român, prin Curtea de Arbitraj de la LONDRA, a fost să atace parteneriatul public-privat. Spre toamna anului trecut, Plaza Centers informa că România solicita daune de două miliarde de euro în acest litigiu. Ulterior, compania a precizat că sumele menționate nu erau prezentate cumulativ, iar unele erau considerate alternative.
Un parteneriat public-privat eșuat pe terenul Casei Radio
Parteneriatul dintre Plaza Centers și statul român pentru terenul „Casa Radio” a fost semnat acum 18 ani. Conform acordului, Plaza Centers urma să construiască un mall, clădiri de birouri, un centru de conferințe și un hotel, pe care să le exploateze timp de 49 de ani. În schimb, autoritățile române urmau să primească o clădire de birouri.
Proiectul nu a avansat nici din partea dezvoltatorului, nici din partea statului. Plaza Centers, după ce a vândut alte terenuri pe care intenționa să dezvolte centre comerciale în România, și-a vândut participația în proiectul „Casa Radio”. În vara anului 2019, compania a semnat un contract de prevânzare cu AFI Europe.
În 2022, Plaza Centers a depus cererea de arbitraj la ICSID, solicitând daune compensatorii de 425 de milioane de euro de la statul român, invocând pierderile suferite din cauza întârzierilor proiectului.
Lupta juridică între dezvoltator și statul român
În paralel cu acțiunea inițiată de Plaza Centers, statul român a solicitat, la rândul său, despăgubiri. Inițial, suma cerută la Curtea de Arbitraj Internațional din LONDRA (LCIA) a fost de 96 de milioane de euro, ulterior majorată la două miliarde de euro.
AFI Europe și Plaza Centers au ajuns la a șasea prelungire a pre-contractului de vânzare-cumpărare pentru participația din proiectul imobiliar „Casa Radio”. Noul termen stabilit pentru finalizarea tranzacției este 31 decembrie 2026.
Sursa: Economica
