AFI Europe vrea să investească masiv în România
Dezvoltatorul israelian AFI Europe își intensifică prezența pe piața imobiliară din România, țara sa principală de activitate. Compania explorează atât extinderea organică, cât și achiziții potențiale, având un portofoliu de 1,52 miliarde de euro și numeroase proiecte în dezvoltare.
Potrivit datelor disponibile, AFI Europe evaluează în prezent achiziția unui portofoliu de șase parcuri comerciale de la MAS Real Estate. Aceste active, cunoscute sub numele de Value Centres, sunt situate în Ploiești, Zalău, Roman, Baia Mare, Sfântu Gheorghe și Bârlad. Ele totalizează o suprafață închiriabilă de 125.500 de metri pătrați, cu o rată de ocupare de peste 98% și o valoare totală de aproximativ 315 milioane de euro.
Potentialul mutare pe piața imobiliară
Finalizarea acestei tranzacții ar consolida semnificativ poziția AFI Europe pe piața imobiliară din România. Compania ar putea urca de pe locul cinci pe locul secund în rândul investitorilor.
România reprezintă cea mai importantă piață pentru grup, cu active care generează venituri anuale din chirii de 116 milioane de euro și o rată medie de ocupare de 94%. AFI Europe are, de asemenea, o serie de proiecte în curs de dezvoltare. Acestea includ AFI Central Tower din București, cu 29.425 de metri pătrați de spații de birouri, a cărei finalizare este planificată pentru primul trimestru al anului 2028, cu o chirie anuală estimată de 9,7 milioane de euro.
AFI mai dezvoltă AFI Brașov Tower 2, un proiect de 11.782 de metri pătrați, cu termen de finalizare în primul trimestru al anului 2027, și AFI Home North A, un ansamblu rezidențial în nordul Bucureștiului, format din 244 de apartamente, cu termen de finalizare în al doilea trimestru al anului 2026. La complexul rezidențial Home North, AFI va finaliza în acest an construcția celei de-a doua clădiri și va livra 164 de noi apartamente. Prima clădire, AFI Home North C, cu 80 de apartamente, a fost finalizată în aprilie anul trecut.
Proiecte viitoare și investiții substantiale
Dincolo de acestea, compania are o serie de proiecte în dezvoltare pe terenul propriu, evaluate la peste 100 de milioane de euro. Printre acestea se numără AFI Tech Park 3, AFI North B, AFI Home Cotroceni și proiectul rezidențial AFI City în zona Bucureștii Noi, precum și rezerve suplimentare de terenuri în Pipera și Măgurele.
