festivalul Beach Please, organizat în apropiere de Costinești, a devenit recent subiectul unei anchete de corupție ce vizează proiectul Nibiru și tranzacțiile imobiliare din comuna Tuzla. Autoritățile investighează acuzații de abuz în serviciu, jonglerii administrative și modificarea statutului terenurilor agricole din extravilan în intravilan pentru a facilita achiziția de către organizatorii festivalului.
În luna iunie 2024, primarul Reșit Taner a emis o adeverință prin care declara că mai multe parcele din zona livadei publice erau, de fapt, în intravilan. Documentele au permis companiei Global Records, deținută de Lucian Gîtiță, să cumpere legal terenuri care, conform legii 17/2014, ar fi rămas în extravilan și ar fi fost supuse dreptului de preempțiune al statului și al fermierilor.
Manipularea juridică a fost susținută printr-un proces‑verbal din 2018, în care Consiliul Local Tuzla a însușit planul urbanistic general al comunei Costinești. Experții consultați de RISE au constatat că hotărârea încalcă articolul 22 din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, care prevede că modificarea limitelor teritoriale se poate realiza numai prin lege și prin referendum.
Lucian Gîtiță și Andrei Șelaru (Selly), prin intermediul brandului Global Records, au anunțat proiectul Nibiru, promis ca „cel mai mare club din lume” și o staţiune turistică de 150 ha. Investiţia iniţială pentru faza I a fost estimată la 50 de milioane de euro, însă în urma urmăririi penale a fost redusă la 21 ha, iar livada de 110 ha a rămas în discuție.
Puncte cheie evidenţiate de experţi în dreptul urbanismului
- Terenurile erau în extravilan, iar legea 17/2014 interzice vânzarea lor fără aprobarea autorităţilor competente.
- Documentele de transfer au fost semnate în 24 ore, fără verificarea de către prefect și fără avizul Ministerului Agriculturii.
- Hotărârea de însușire a PUG‑ului Costineşti a fost considerată „un Frankenstein administrativ”, fiind nulă din punct de vedere legal.
Autorităţile au deschis dosare penale pentru abuz în serviciu și luare de mită, pe baza plângerii depuse de consilierul local Bogdan Dicu. DNA investighează în continuare rolul primarului și al colaboratorilor săi, iar Prefectura Constanţa a refuzat, în repetate rânduri, accesul la documentele de arhivă cerute de jurnalişti.
Istoricul livadei publice dezvăluie o retrocedare controversată în anii 2000 către apropiaţii lui Gigi Becali, inclusiv Horia Culcescu și Constantin Stanciu. Institutul de Cercetare pentru Pomicultură (SCDP) a încercat să anuleze transferul, însă a pierdut la apel, lăsând terenul în proprietatea privată.
În prezent, Global Records Group a obţinut calitatea de preemptor, iar Ministerul Agriculturii a aprobat, în aprilie 2025, achiziţia livadei, deşi Ministerul Apărării a refuzat să avizeze construcţia în zona apropiată unei unităţi militare. Proiectul Nibiru este, astfel, blocat în faza de autorizare, iar planurile iniţiale de dezvoltare turistică rămân nerezolvate.
În concluzie, cazul festivalului Beach Please și al proiectului Nibiru evidențiază lacune majore în controlul administrativ al terenurilor agricole și riscuri de corupție la nivel local. Continuarea investigaţiilor și monitorizarea deciziilor autorităţilor sunt esențiale pentru a asura transparenţa și legalitatea în dezvoltarea teritorială a zonei Tuzla‑Costinești.
